Günstige Baufinanzierung

Sie haben sich entschieden, ein Haus zu bauen. Dafür benötigen Sie eine günstige Baufinanzierung. Wenn Sie einen Bausparvertrag haben und er zuteilungsreif ist, können sie bei Ihrer Bausparkasse Baugeld erhalten und den angesparten Betrag als Eigenkapital nutzen. Eigenkapital ist wichtig, denn es dient als Sicherheit, wenn Sie Baugeld beantragen. Sie benötigen es auch zur Zahlung laufender Ausgaben, die ein Hausbau mit sich bringt. Ihre Bausparkasse verspricht Ihnen günstige Zinsen für das Baugeld. Doch Sie sollten, bevor Sie einen Baukredit aufnehmen, gezielt die Bauzinsen bei den verschiedenen Anbietern vergleichen. Im Internet stehen Ihnen Vergleichsplattformen für Ihren Baukredit zur Verfügung. Sie können einen Baugeldrechner nutzen.

Geben Sie in den Baugeldrechner die Höhe des Kredits ein, die Sie wünschen. Dazu wählen Sie eine Laufzeit oder geben die Höhe der monatlichen Raten ein. Nun können Sie die Berechnung starten. Sie erhalten einen Überblick über die Banken, bei denen Sie Baugeld beantragen können. Viele Direktbanken sind darunter. Sie gewähren Ihnen besonders günstige Konditionen, da sie keine Filialen betreiben und daher kostengünstig arbeiten. Für das Baugeld können Sie bei diesen Banken von günstigen Bauzinsen profitieren. Bei den Direktbanken haben Sie keinen persönlichen Berater, es steht Ihnen aber am Telefon ein Ansprechpartner zur Verfügung.

Die Zinsen für das Baugeld orientieren sich an der Zinssituation am Markt, die wiederum abhängig ist von den Leitzinsen, die festgelegt werden von der Europäischen Zentralbank. Auch die Höhe Ihres Baugelds und die Laufzeit haben Einfluss auf die Höhe der Zinsen. Je nach Bank können die Zinsen ebenfalls stark voneinander abweichen. Der Vergleich über das Internet gibt Ihnen Auskunft über den Zinssatz, über die monatlichen Raten, die Laufzeit und die Gesamtkosten für Ihren Baukredit. So können Sie schnell die Bank finden, die Ihnen für das Baugeld die günstigsten Konditionen bietet, und bereits online Ihren Antrag auf den Baukredit stellen.

Die Baufinanzierung erfolgt meist in Form eines Annuitätendarlehens. Die Zinsen werden für eine bestimmte Zeit festgelegt. Dies ist die Periode der Sollzinsbindung. Die Periode der Sollzinsbindung sollten Sie möglichst lang wählen, wenn die Zinsen am Markt niedrig sind. Für Ihren Baukredit ändern sich die Zinsen in dieser Zeit nicht, auch wenn sich die Zinsen am Markt stark verändern. In der Periode der Sollzinsbindung bleibt die Höhe der monatlichen Raten stets gleich. Doch die Zusammensetzung der Raten ändert sich. Zahlen Sie zu Anfang einen hohen Anteil an Zinsen, nimmt der Anteil der Zinsen während der Laufzeit ab, während der Anteil der Tilgung an den monatlichen Raten steigt. Ist die Periode der Sollzinsbindung abgelaufen, werden wieder neue Zinsen für die verbleibende Restschuld festgelegt.